1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市中央区
56.3万円/㎡
前年比+16.6%
ハイム船場
大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目
/ 堺筋本町駅 徒歩3分
1980年築 / 9階建 / 91戸 / SRC造
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4階 / 50.32㎡の場合
相場
2,224万円
44.2万円/㎡
986
1,811
2,637
3,463
AI査定結果
推定相場価格
2,224万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,811万円〜2,637万円
36.0万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月28日
ハイム船場
2,080万円（41.3万円/㎡）/ 4階 / 50.32㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は43.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 2,080万円 | 41.3万円 | 4階 | 50.32㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/25 | 2,180万円 | 45.5万円 | 4階 | 47.89㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,150万円 | 41.8万円 | 5階 | 51.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/30 | 2,150万円 | 34.4万円 | 3階 | 62.44㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/08 | 2,680万円 | 47.8万円 | 5階 | 56.11㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/07 | 1,880万円 | 38.9万円 | 8階 | 48.3㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/09 | 2,420万円 | 49.2万円 | 9階 | 49.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 2,180万円 | 42.7万円 | 4階 | 51.09㎡ | 2K | 西 |
| 2024/04/29 | 1,250万円 | 33.7万円 | 5階 | 37.1㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/16 | 2,680万円 | 45.2万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 2,300万円 | 45.0万円 | 4階 | 51.09㎡ | 2K | 西 |
| 2024/02/04 | 2,180万円 | 44.8万円 | 4階 | 48.64㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/10/25 | 2,300万円 | 47.3万円 | 4階 | 48.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 43.2万円 | 4階 | 62.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,698万円 | 48.1万円 | 4階 | 56.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 48.6万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.32㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2023/12/17 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,600万円 | 32.9万円 | 48.66㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/20 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 1,950万円 | 38.3万円 | 50.87㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2023/09/05 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,480万円 | 34.1万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,680万円 | 51.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2024/07/07 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,450万円 | 34.6万円 | 41.86㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | - | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/08 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 37.5万円 | 52.86㎡ | 2SDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,450万円 | 34.6万円 | 41.86㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 2,298万円 | 43.1万円 | 53.35㎡ | 1SLDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 1,850万円 | 36.4万円 | 50.83㎡ | 1R | 7階 / 15階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,700万円 | 39.3万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,680万円 | 45.0万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/04 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 2,780万円 | 46.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/12 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,350万円 | 35.4万円 | 38.13㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 2,680万円 | 44.2万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 天満橋ニュースカイハイツ 大阪市中央区石町一丁目 | 天満橋駅2分 | 2,580万円 | 45.7万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市中央区では16.6%上昇しています。