1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市中央区
54.5万円/㎡
前年比+10.0%
ハイム船場
大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目
/ 堺筋本町駅 徒歩3分
1980年築 / 9階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より8%割安
相場
2,261万円
44.9万円/㎡
1,033
1,852
2,670
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,261万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,852万円〜2,670万円
36.8万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月10日
ハイム船場
2,080万円（41.3万円/㎡）/ 4階 / 50.32㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は44.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 2,080万円 | 41.3万円 | 4階 | 50.32㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/07 | 2,680万円 | 47.8万円 | 5階 | 56.11㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/25 | 2,180万円 | 45.5万円 | 4階 | 47.89㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,150万円 | 41.8万円 | 5階 | 51.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/30 | 2,150万円 | 34.4万円 | 3階 | 62.44㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/09 | 1,880万円 | 38.9万円 | 8階 | 48.3㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/09 | 2,420万円 | 49.2万円 | 9階 | 49.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 2,180万円 | 42.7万円 | 4階 | 51.09㎡ | 2K | 西 |
| 2024/04/29 | 1,250万円 | 33.7万円 | 5階 | 37.1㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/16 | 2,680万円 | 45.2万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 2,300万円 | 45.0万円 | 4階 | 51.09㎡ | 2K | 西 |
| 2024/02/04 | 2,180万円 | 44.8万円 | 4階 | 48.64㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/10/25 | 2,300万円 | 47.3万円 | 4階 | 48.64㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 48.6万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 43.2万円 | 4階 | 62.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,698万円 | 48.1万円 | 4階 | 56.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/05/26 | 2,980万円 | 50.3万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/21 | 2,480万円 | 46.8万円 | 6階 | 52.98㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/03/19 | 2,398万円 | 52.4万円 | 9階 | 45.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,250万円 | 42.5万円 | 6階 | 52.98㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/01/28 | 1,660万円 | 39.7万円 | 5階 | 41.82㎡ | 1R | - |
| 2023/01/28 | 2,350万円 | 44.4万円 | 6階 | 52.98㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/01/23 | 2,250万円 | 42.5万円 | 8階 | 52.98㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は47.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.32㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,280万円 | 58.0万円 | 56.59㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2023/02/04 | ファースト船場 大阪市中央区南本町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,100万円 | 54.8万円 | 38.32㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,500万円 | 41.3万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2023/05/22 | インペリアル船場 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅2分 | 2,300万円 | 42.3万円 | 54.36㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 123戸 | SRC |
| 2025/03/17 | パレロワイヤル順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.69㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/02/03 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ダイアパレス順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 2,280万円 | 58.3万円 | 39.12㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 89戸 | SRC |
| 2024/08/19 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,460万円 | 57.0万円 | 60.67㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | - | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 順慶町ハイツ 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅7分 | 3,150万円 | 51.9万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 45戸 | SRC |
| 2023/09/05 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,480万円 | 34.1万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2024/07/20 | トーカンマンション長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,980万円 | 42.2万円 | 46.92㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2022/11/05 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,480万円 | 59.3万円 | 41.79㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/22 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 1,540万円 | 32.1万円 | 48.04㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2023/09/02 | ストークマンション内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 1,400万円 | 32.6万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市中央区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して24.2%割安です。